窮爸爸富爸爸這本書告訴我們，如果只是領固定薪水，也許會生活富足，很難讓自己成為大富翁
唯有讓錢幫忙賺錢( 投資) ，才會有高收入
法拍屋是門風險大、獲利也大的生意。
運氣好的時候甚至能以半價買到房子，運氣不會則資金會被套牢或是有產權糾紛
之後有空的時候，我打算再花些時間深入研究一陣子新竹這邊法拍屋的生態，再考慮要不要當作投資的標的
如果買到優質的法拍屋，當作自住的地方也不無可能。
(Smart智富月刊 第129期) 文／張國蓮
張博儀發現便宜的法拍屋，可以成為自己地產投資的入門練習。在大二時，便標下第一間法拍屋，並把整個公寓隔成一間套房、兩間雅房，除了自住之外，其他房間就分租，每個月扣除房貸利息後，還有6,500元進帳，從此，這個念書不順的大學生，開始了包租公的生涯。
他，不愛念書，國中曾經輟學，高中念的是三流高中，大學沒考上，是靠進「先修班」才勉強擠進大學的門。但，22歲大二時，就賺進人生第一個100萬元，目前已累積近千萬元的資產，他是怎麼做到的？
積極「向錢看」 高中就開始跟會、維修電腦搶錢
今年28歲的張博儀，現在在一家產險公司擔任理賠員，月薪只有4萬元，雖然薪水不高，不過，他自認現實感強，很有憂患意識。從高中開始，他就是個積極「向錢看」、告訴自己要努力賺錢的學生。
高中念資訊處理科的他，組裝一台電腦最多可賺7,000元，靠著幫同學、朋友維修組裝電腦，當時他就可以月入1萬餘元，甚至參加媽媽的互助會，靠跟會存錢。
時間拉回到民國90年，當時，張博儀20歲，剛進真理大學成為新鮮人，當同學忙著認識環境、參加社團時，他則是在盤算：「從高三開始跟的互助會，全部標起來可以拿到30萬元，用這筆錢可不可以買房子？」張博儀的母親回憶，當時博儀天天跟她提想要買房，希望把會錢標下來，看兒子如此堅持，雖不放心，最後還是答應他的要求。
下手前做足功課 花了1年跟著投資客四處看房
有了30萬元的會錢做底，加上奶奶因他進大學，給他一筆10萬元獎金，靠這40萬元，才念大一的張博儀開始研究房地產，收集各種房屋資訊。有一次他上網看到一間法拍屋，售價竟不到200萬元，算一算，2成頭期款還不到40萬元，這個數字讓他嚇一跳，發現便宜的法拍屋，可以成為自己地產投資的入門練習。
於是，在淡水念書的張博儀，就把網路上可以找得到的淡水地區法拍屋資訊全部抄下來，每天下課就到物件附近觀察地形、探查公告欄的房價資訊，他還買了一本法拍屋買賣書籍研讀，因為書中提到要向大樓管理員打聽屋況等消息，張博儀就開始找管理員聊天。
也因為常找大樓管理員聊天，他結識了法拍屋投資客黃石蘭。就這樣，這個天真的大學生開始跟著地產投資客跑法院、四處看屋。就這樣見習了1年，在21歲生日前夕，才念大二的張博儀以總價183萬元，在淡水新春街買下一間28坪的法拍屋。
標下法拍屋後，張博儀把整個公寓隔成一間套房、兩間雅房，除了自住之外，房間就分租給同學、學長，每個月扣除房貸利息後，還有6,500元進帳，從此，這個念書不順的大學生，開始了包租公的生涯。
半年之後，眼見房價上漲，他便轉手以250萬元賣出這間房地產投資的處女作，還清房貸，共有現金100萬元落袋，就這樣賺到自己人生的第一桶金。
以低價策略吸引房客 家具全包，帶衣服、課本就可入住
賺到了第一桶金，張博儀投資的腳步更積極，從低價的法拍屋、套房、小公寓，買到有頂樓加蓋的老公寓，從淡水、中和、買到汐止。
7年多來，他買賣超過10間房子，當兵入伍時，是他手上同時擁有最多房子的時候，共有4間房子，1年可以為他帶進90餘萬元的租金，扣除房貸之後，每月平均還有4萬5,000元的租金進帳。
為了降低手上房子租不出去的風險，張博儀買房，盡量挑大學附近的房子，然後打出「帶衣服、課本入住即可」的訴求。讓每間房都有完整家具，再包網路、第4台，而租金則是1學期（6個月）只要2萬5,000元的超低價，這個低價策略讓他的房子始終滿租。
現在，他的名下有兩間房子，銀行戶頭內單是現金就有250萬元，連同手上的儲蓄險，合計資產有近千萬元，扣除房貸後的淨資產也超過600萬元。
這個年輕的包租公，在買下第3間房子時，就已經得到母親讚許的眼光。但是，他努力投資賺錢、認真省錢、存錢的腳步卻沒有停下來，因為此刻距離他的存錢目標5,000萬元，還有很大的距離。
在訪問近尾聲時，他蹦出一句話：「不滿足是進步的條件！」接著告訴我：「行動很重要，野心也很重要，一定要做到別人無法做到的！」我想，這個愛賺錢的小孩，接下來，一定會有更多驚人之舉吧！(Smart智富月刊 第129期)
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